El retraso de la edad de jubilación estará sobre la mesa de la reforma de las pensiones y el Gobierno apuesta en firme por ella. Será un cambio gradual. El jefe del Ejecutivo, José Luis Rodríguez Zapatero, defiende posponer la edad de jubilación de los 65 a los 67 años, pero no será hasta 2025 cuando los trabajadores tendrán que permanecer dos años completos más en su puesto para poder retirarse y cobrar el cien por cien de la prestación. La medida responde a que las tesis de la vicepresidenta segunda y responsable de Economía, Elena Salgado, han ganado a las del titular de Trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho, contrario a alargar la vida laboral.
La iniciativa figura en el documento que el viernes aprobará el Consejo de Ministros para trasladar al Parlamento y a los agentes sociales (organizaciones empresariales y sindicales) con el fin de, en un plazo no demasiado largo, concluir la próxima reforma de las pensiones. Zapatero espera con esta demora acallar las voces de instituciones y organismos internacionales que claman por que el Gobierno español «haga algo» que garantice la viabilidad del sistema público de protección social.
El retraso comenzaría a aplicarse en 2013. Los trabajadores que en esa fecha cumplieran los 65 años y quisieran dejar su actividad laboral tendrían que continuar dos meses más para poder jubilarse. Para quienes alcancen esa edad en 2014, la espera sería de cuatro meses; en 2015, de seis meses; en 2016, de ocho meses; y así sucesivamente hasta 2025, ejercicio en el que la edad legal para el retiro sería a los 67 años. No obstante, fuentes próximas al Gobierno apuntaron que la 'letra pequeña' de la aplicación progresiva de la demora todavía podría variar a criterio del presidente.
Esta noticia acaparaba las noticias de todos los periódicos durante esta semana y dará mucho que hablar durante un tiempo. El problema es que la población cada vez está más envejecida y de aquí a unos años según datos habrá más personas mayores de 65 años que menores de 14 años. Pienso que esta medida de alargar la edad de jubilación no ha sido del todo acertada en estos momentos. Una medida a mi entender menos traumática hubiera sido que el cálculo de la pensión no se haga en base a los últimos 15 años de la vida laboral, como es ahora, ya que se supone que es cunado una persona activa más cobra, y que el cálculo debería hacerse en base a una media de toda la vida laboral, lo que provocaría una disminución considerable del importe a cobrar y por tanto le daría mayor firmeza y sostenibilidad al actual sistema de pensiones. Y si ya no fuera suficiente, y en última instancia, se podría alargar la vida laboral ya que éste sería dar un paso atrás en temas de conciliación familiar y por tanto en calidad de vida.
jueves, 28 de enero de 2010
miércoles, 27 de enero de 2010
Consejos para el alquiler ¿Quién paga qué en el alquiler de vivienda?
Aquí os dejo un artículo interesante que publica el idealista.com y que nos guía a la hora de negociar un alquiler.
Los gastos generados por una vivienda alquilada suelen ser problemáticos. El gobierno de España quiere impulsar la vivienda en alquiler, así como la vpo, como una salida a la crisis. Al mismo tiempo que crece la oferta de pisos en alquiler, lo hacen las dudas de los inquilinos en foros de internet. Es frecuente ver dudas sobre quién paga los gastos que genera una vivienda en alquiler, ya sea vpo o libre: gastos de comunidad, el ibi o el seguro de hogar. En el caso de una vpo hay que tener en cuenta que los contratos de alquiler se celebran al amparo de la ley de arrendamientos urbanos y se someten al régimen jurídico previsto en la misma.
Si en el contrato no figura nada, los gastos generales de la vivienda (comunidad, piscina, ascensos, garajes…) deberá abonarlos el propietario de la vivienda. Sin embargo, podrá repercutirlos al inquilino siempre que esté pactado y firmado en el contrato de alquiler. Igualmente, los servicios individuales como agua, luz, teléfono, electricidad, etc… serán abonados por el inquilino salvo que las partes pacten lo contrario.
Respecto al coste de las obras hay que diferenciar entre las que sean de conservación y de desgaste. Entre las primeras estarían todas las que conduzcan a conservar la habitabilidad apropiada de la vivienda (goteras, grietas…) y serán abonadas por el propietario. Por otro lado, las pequeñas reparaciones producidas por el desgaste en el uso (rotura de interruptor) deben ser abonadas por el inquilino.
La corte de arbitraje, empresa que utiliza El Sistema Arbitral para solucionar los problemas, recuerda que cuando hay materias de libre disposición que se pactan en un contrato y se firman por ambas partes luego no se pueden considerar "abusivas" puesto que ambas partes llegan a un acuerdo. "además, en estos casos son servicios que está disfrutando el arrendatario", añade sin embargo, lo que considera abusivo es que el propietario repercuta el seguro de hogar al inquilino, "puesto que el tenedor del seguro siempre tiene que ser el propietario de la vpo", aclara la corte de arbitraje. por ello, es vital negociar con el propietario el contrato de arrendamiento para que no incluya este tipo de gastos según el plan de vivienda estatal 2009-2012, en las vpo hay una renta máxima anual, que será el 4,5% ó el 5,5% del precio máximo legal que la vivienda protegida tendría en caso de que se pusiera en venta, según la duración del contrato de arrendamiento sea de 25 ó 10 años, respectivamente la corte de arbitraje advierte de que con este límite de renta anual estipulado, el propietario puede cobrar el máximo al inquilino y "meter absolutamente todo lo que quiera, como gastos de comunidad, ibi, tasas de basura o seguro de hogar aunque esto se puede quitar porque no es una obligación que corresponda al inquilino".
Los gastos generados por una vivienda alquilada suelen ser problemáticos. El gobierno de España quiere impulsar la vivienda en alquiler, así como la vpo, como una salida a la crisis. Al mismo tiempo que crece la oferta de pisos en alquiler, lo hacen las dudas de los inquilinos en foros de internet. Es frecuente ver dudas sobre quién paga los gastos que genera una vivienda en alquiler, ya sea vpo o libre: gastos de comunidad, el ibi o el seguro de hogar. En el caso de una vpo hay que tener en cuenta que los contratos de alquiler se celebran al amparo de la ley de arrendamientos urbanos y se someten al régimen jurídico previsto en la misma.
Si en el contrato no figura nada, los gastos generales de la vivienda (comunidad, piscina, ascensos, garajes…) deberá abonarlos el propietario de la vivienda. Sin embargo, podrá repercutirlos al inquilino siempre que esté pactado y firmado en el contrato de alquiler. Igualmente, los servicios individuales como agua, luz, teléfono, electricidad, etc… serán abonados por el inquilino salvo que las partes pacten lo contrario.
Respecto al coste de las obras hay que diferenciar entre las que sean de conservación y de desgaste. Entre las primeras estarían todas las que conduzcan a conservar la habitabilidad apropiada de la vivienda (goteras, grietas…) y serán abonadas por el propietario. Por otro lado, las pequeñas reparaciones producidas por el desgaste en el uso (rotura de interruptor) deben ser abonadas por el inquilino.
La corte de arbitraje, empresa que utiliza El Sistema Arbitral para solucionar los problemas, recuerda que cuando hay materias de libre disposición que se pactan en un contrato y se firman por ambas partes luego no se pueden considerar "abusivas" puesto que ambas partes llegan a un acuerdo. "además, en estos casos son servicios que está disfrutando el arrendatario", añade sin embargo, lo que considera abusivo es que el propietario repercuta el seguro de hogar al inquilino, "puesto que el tenedor del seguro siempre tiene que ser el propietario de la vpo", aclara la corte de arbitraje. por ello, es vital negociar con el propietario el contrato de arrendamiento para que no incluya este tipo de gastos según el plan de vivienda estatal 2009-2012, en las vpo hay una renta máxima anual, que será el 4,5% ó el 5,5% del precio máximo legal que la vivienda protegida tendría en caso de que se pusiera en venta, según la duración del contrato de arrendamiento sea de 25 ó 10 años, respectivamente la corte de arbitraje advierte de que con este límite de renta anual estipulado, el propietario puede cobrar el máximo al inquilino y "meter absolutamente todo lo que quiera, como gastos de comunidad, ibi, tasas de basura o seguro de hogar aunque esto se puede quitar porque no es una obligación que corresponda al inquilino".
sábado, 23 de enero de 2010
¿Quién miente sobre los precios de la vivienda?
¿Ha tocado suelo la vivienda?, ¿seguirá cayendo el precio de los pisos?, ¿cuánto recorrido hay todavía a la baja, si es que lo hay? Son preguntas con múltiples respuestas y, en muchos casos, contradictorias según la fuente de información a la que se recurra. No son preguntas baladíes: el sector constructor ha sido el principal motor de crecimiento de la economía española en la última década y el estallido del ‘ladrillo’ está pesando como una losa sobre las cuentas públicas, situando España a la cola de la recuperación económica internacional. Su evolución es clave, por tanto, en tanto llega el prometido cambio de modelo productivo español... si es que llega.
Aunque la vivienda no es la principal preocupación de los españoles, es tema de máxima actualidad, siempre objeto de debate. Como cuestión que interesa a casi todos los ciudadanos –bien porque quieren comprar un piso, venderlo o alquilar el que ya tienen-, el goteo de informes y noticias en torno a la situación del mercado residencial es continuo.
En el último mes hemos conocido datos oficiales –los del Ministerio- y oficiosos –Esade, BBVA, Aguirre Newman, Tinsa, entre otros- sobre la evolución reciente de los precios y sus perspectivas de futuro. Las conclusiones son, cuanto menos, contradictorias. Diferencias metodológicas aparte, no deja de llamar la atención la visión tan disparatadamente opuesta de los diferentes informes en lo que a previsiones se refiere.
Contradicciones sobre la evolución reciente... y futura.
Las cifras del Ministerio de Vivienda concluyen que la vivienda libre despidió 2009 con un descenso del 6,3%, porcentaje que comparte Tinsa, si bien ambas difieren en el acumulado desde el pico. La tasadora de los bancos cifra en un 15% el recorte de los precios desde los máximos de 2007; mientras, el ejecutivo reconoce un descenso inferior al 10%. La diferencia, aunque no muy abultada, es significativa. Sobre un piso de 280.000 euros, estamos hablando de 14.000 euros de descuento adicional.
Tales datos parecen, no obstante, conservadores si nos atenemos a´lo que resulta del índice IESE-Fotocasa que, tras comparar la caída nominal de los precios con la real, esto es, ajustando por la inflación, afirma que la reducción desde abril de 2007 alcanza el 25% del valor de las casas.
Si hay divergencia sobre lo acontecido hasta ahora, es normal que a la hora de aventurarse por un pronóstico futuro las opiniones de los expertos sufran aún mayor dispersión. Vamos a agrupar sus opiniones por categorías para facilitar su comprensión.
Los que esperan nuevos descensos éste y los próximos años:
- BBVA: prevé una caída real de un 8% adicional en 2010. En su opinión, el precio debe bajar un 30% desde máximos para que pueda absorberse el 'stock' sin vender; es decir, dos tercios más que hasta ahora (10%).
- Aguirre Newman: la consultora inmobiliaria cree que la sobrevaloración actual de las casas es del 30%. En su opinión, de las 52 provincias españolas, 11 deberían bajar el precio de sus inmuebles en ese porcentaje para conseguir reactivar la venta de casas.
- Morgan Stanley: en esta misma línea se manifestaba a finales de noviembre el banco de inversión en un informe sobre la economía española. para la entidad es necesario un ajuste adicional del 10% si bien, y en función de los parámetros usados, la caída total se podía disparar al 58% desde los máximos.
- UBS y Credit Suisse: ambos han estimado en un 30% la devaluación que acumulará la vivienda al final del ciclo. En total, los pisos se habrán abaratado un 25% en el periodo que va de 2009 a 2011.
- Esade: el precio de la vivienda caerá una media del 20% durante los próximos dos años, recorte que se sumará al ajuste que ya se ha realizado de entre un 10 y un 15%.
- Idealista: el jefe de departamento de estudios del portal Idealista.com, Fernando Encinar, piensa que los precios no han bajado "ni a la velocidad ni en los porcentajes que se esperaban a comienzos de año". Encinar cree además que "cuanto más rápido bajen y más bajen antes se producirá el rebote". "Una situación de precios cayendo durante muchos años un poquito es el peor escenario posible".
- Sociedad de Tasación: el precio de la vivienda en España volverá a bajar este año "como mínimo" en la misma medida que en 2009, cuando descendió un 5,7%, debido a que el desempleo sigue creciendo y persisten las dificultades para acceder a los créditos.
- The Economist: el precio sigue estando sobrevalorado en un 55%, según muestra e índice elaborado por la publicación que parte de la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres para calcular los precios razonables de la vivienda. Destaca que algunos países como Estados Unidos o China ya han alcanzado cierta estabilidad y en otros, como Reino Unido, ya han empezado a recuperarse. Pero hay un grupo de países, entre los que se encuentra España, en los que todavía hace falta más corrección de los precios.
Los que piensan que ya han tocado suelo y los precios van a comenzar a subir, si no lo están haciendo ya:
- Caixa Catalunya: el precio de la vivienda ya ha empezado a subir en algunas Comunidades Autónomas. Según la caja catalana esto se explica porque el 'stock' se ha absorbido casi por completo en algunas regiones españolas por el despertar de la demanda. En algunas zonas dice que la sobreoferta es prácticamente inexistente.
- Facilisimo.com: el precio de la vivienda de segunda mano concluirá su ajuste e incluso empezará a "repuntar" en algunas zonas del país en el segundo semestre de este año, tras sumar hasta el momento un recorte del 15,03% desde los máximos que registró en julio de 2007. El portal inmobiliario prevé que los pisos usados registren aún alguna "leve" caída en determinadas regiones en la primera mitad del ejercicio, pero "de menor importancia en comparación a las de 2009". Considera "lógico" que, a partir del verano de 2010, los precios empiecen a "repuntar ligeramente" en algunas comunidades del país y el metro cuadrado termine así el año "en unos valores similares a los que comenzó".(fuente:cotizalia)
La verdad es que las predicciones sobre la evolución futura de los precios de las viviendas es muy diversa, pero lo que creo que todo el mundo puede observar es que los precios de las viviendas no para de bajar, ya sea primera vivienda o de segunda mano. Esta bajada de precios es ahora un poco más moderada aunque no parece tener todavía fin ya que todavía no se ajustan al mercado. Esto esta claro que tiene su explicación y es que no se podía mantener por mucho tiempo todos esos años de bonanza donde los precios ha subido una media del 15% por año, mientras que los sueldos subían un 2-3%. Ahora hay mucha gente que no puede mantener dos hipotecas ya que el trabajo escasea y están bajando los precios. Lo que no se podía mantener es que alguien comprara una vivienda por 150.000€ y en 4-5 años más tarde lo intente vender a 400.000€. Los artículos que dicen que el stock de viviendas está bajando, no es del todo cierto, ya que yo más bien diría que lo que ha ocurrido es que ha cambiado de manos. Los bancos ahora son los que tienen el mayor stock de viviendas embargadas a promotoras y clientes que no han podido hacer frente a sus préstamos. El problema es que hasta que los bancos no den salida a ese stock y lo vendan para saldar deudas, para lo cuál deberán salir a un precio mucho más bajo no creo que se vuelve a abrir el grifo para el sector construcción, porque como le dices tú a un banco que no puede vender los pisos que tiene, pero que dé dinero para construir más. Hay diversas teorías de el porqué los bancos no lanzan todo su stock de viviendas a precios de deuda pero nos llevaría unos cuantas páginas más el plantearlo, pero lo que está claro que es que hasta que no se dé salida a todo ese stock y se venda los precios seguirán bajando hasta que se ajuste. Además el mercado actual con un mecanismo de ajuste oferta-demanda que provoca la dirección de los precios. Por último y sin extenderme más hay un problema añadido para dar salida a ese stock de viviendas y es el paro, y por lo tanto la falta de recursos.
Aunque la vivienda no es la principal preocupación de los españoles, es tema de máxima actualidad, siempre objeto de debate. Como cuestión que interesa a casi todos los ciudadanos –bien porque quieren comprar un piso, venderlo o alquilar el que ya tienen-, el goteo de informes y noticias en torno a la situación del mercado residencial es continuo.
En el último mes hemos conocido datos oficiales –los del Ministerio- y oficiosos –Esade, BBVA, Aguirre Newman, Tinsa, entre otros- sobre la evolución reciente de los precios y sus perspectivas de futuro. Las conclusiones son, cuanto menos, contradictorias. Diferencias metodológicas aparte, no deja de llamar la atención la visión tan disparatadamente opuesta de los diferentes informes en lo que a previsiones se refiere.
Contradicciones sobre la evolución reciente... y futura.
Las cifras del Ministerio de Vivienda concluyen que la vivienda libre despidió 2009 con un descenso del 6,3%, porcentaje que comparte Tinsa, si bien ambas difieren en el acumulado desde el pico. La tasadora de los bancos cifra en un 15% el recorte de los precios desde los máximos de 2007; mientras, el ejecutivo reconoce un descenso inferior al 10%. La diferencia, aunque no muy abultada, es significativa. Sobre un piso de 280.000 euros, estamos hablando de 14.000 euros de descuento adicional.
Tales datos parecen, no obstante, conservadores si nos atenemos a´lo que resulta del índice IESE-Fotocasa que, tras comparar la caída nominal de los precios con la real, esto es, ajustando por la inflación, afirma que la reducción desde abril de 2007 alcanza el 25% del valor de las casas.
Si hay divergencia sobre lo acontecido hasta ahora, es normal que a la hora de aventurarse por un pronóstico futuro las opiniones de los expertos sufran aún mayor dispersión. Vamos a agrupar sus opiniones por categorías para facilitar su comprensión.
Los que esperan nuevos descensos éste y los próximos años:
- BBVA: prevé una caída real de un 8% adicional en 2010. En su opinión, el precio debe bajar un 30% desde máximos para que pueda absorberse el 'stock' sin vender; es decir, dos tercios más que hasta ahora (10%).
- Aguirre Newman: la consultora inmobiliaria cree que la sobrevaloración actual de las casas es del 30%. En su opinión, de las 52 provincias españolas, 11 deberían bajar el precio de sus inmuebles en ese porcentaje para conseguir reactivar la venta de casas.
- Morgan Stanley: en esta misma línea se manifestaba a finales de noviembre el banco de inversión en un informe sobre la economía española. para la entidad es necesario un ajuste adicional del 10% si bien, y en función de los parámetros usados, la caída total se podía disparar al 58% desde los máximos.
- UBS y Credit Suisse: ambos han estimado en un 30% la devaluación que acumulará la vivienda al final del ciclo. En total, los pisos se habrán abaratado un 25% en el periodo que va de 2009 a 2011.
- Esade: el precio de la vivienda caerá una media del 20% durante los próximos dos años, recorte que se sumará al ajuste que ya se ha realizado de entre un 10 y un 15%.
- Idealista: el jefe de departamento de estudios del portal Idealista.com, Fernando Encinar, piensa que los precios no han bajado "ni a la velocidad ni en los porcentajes que se esperaban a comienzos de año". Encinar cree además que "cuanto más rápido bajen y más bajen antes se producirá el rebote". "Una situación de precios cayendo durante muchos años un poquito es el peor escenario posible".
- Sociedad de Tasación: el precio de la vivienda en España volverá a bajar este año "como mínimo" en la misma medida que en 2009, cuando descendió un 5,7%, debido a que el desempleo sigue creciendo y persisten las dificultades para acceder a los créditos.
- The Economist: el precio sigue estando sobrevalorado en un 55%, según muestra e índice elaborado por la publicación que parte de la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres para calcular los precios razonables de la vivienda. Destaca que algunos países como Estados Unidos o China ya han alcanzado cierta estabilidad y en otros, como Reino Unido, ya han empezado a recuperarse. Pero hay un grupo de países, entre los que se encuentra España, en los que todavía hace falta más corrección de los precios.
Los que piensan que ya han tocado suelo y los precios van a comenzar a subir, si no lo están haciendo ya:
- Caixa Catalunya: el precio de la vivienda ya ha empezado a subir en algunas Comunidades Autónomas. Según la caja catalana esto se explica porque el 'stock' se ha absorbido casi por completo en algunas regiones españolas por el despertar de la demanda. En algunas zonas dice que la sobreoferta es prácticamente inexistente.
- Facilisimo.com: el precio de la vivienda de segunda mano concluirá su ajuste e incluso empezará a "repuntar" en algunas zonas del país en el segundo semestre de este año, tras sumar hasta el momento un recorte del 15,03% desde los máximos que registró en julio de 2007. El portal inmobiliario prevé que los pisos usados registren aún alguna "leve" caída en determinadas regiones en la primera mitad del ejercicio, pero "de menor importancia en comparación a las de 2009". Considera "lógico" que, a partir del verano de 2010, los precios empiecen a "repuntar ligeramente" en algunas comunidades del país y el metro cuadrado termine así el año "en unos valores similares a los que comenzó".(fuente:cotizalia)
La verdad es que las predicciones sobre la evolución futura de los precios de las viviendas es muy diversa, pero lo que creo que todo el mundo puede observar es que los precios de las viviendas no para de bajar, ya sea primera vivienda o de segunda mano. Esta bajada de precios es ahora un poco más moderada aunque no parece tener todavía fin ya que todavía no se ajustan al mercado. Esto esta claro que tiene su explicación y es que no se podía mantener por mucho tiempo todos esos años de bonanza donde los precios ha subido una media del 15% por año, mientras que los sueldos subían un 2-3%. Ahora hay mucha gente que no puede mantener dos hipotecas ya que el trabajo escasea y están bajando los precios. Lo que no se podía mantener es que alguien comprara una vivienda por 150.000€ y en 4-5 años más tarde lo intente vender a 400.000€. Los artículos que dicen que el stock de viviendas está bajando, no es del todo cierto, ya que yo más bien diría que lo que ha ocurrido es que ha cambiado de manos. Los bancos ahora son los que tienen el mayor stock de viviendas embargadas a promotoras y clientes que no han podido hacer frente a sus préstamos. El problema es que hasta que los bancos no den salida a ese stock y lo vendan para saldar deudas, para lo cuál deberán salir a un precio mucho más bajo no creo que se vuelve a abrir el grifo para el sector construcción, porque como le dices tú a un banco que no puede vender los pisos que tiene, pero que dé dinero para construir más. Hay diversas teorías de el porqué los bancos no lanzan todo su stock de viviendas a precios de deuda pero nos llevaría unos cuantas páginas más el plantearlo, pero lo que está claro que es que hasta que no se dé salida a todo ese stock y se venda los precios seguirán bajando hasta que se ajuste. Además el mercado actual con un mecanismo de ajuste oferta-demanda que provoca la dirección de los precios. Por último y sin extenderme más hay un problema añadido para dar salida a ese stock de viviendas y es el paro, y por lo tanto la falta de recursos.
martes, 19 de enero de 2010
La CEOE achaca a los salarios y al alto coste de los despidos la destrucción de empleo
La CEOE achaca a los salarios y al elevado coste de los despidos que la destrucción de empleo en España sea mucho mayor que en el resto de los países de la Unión Europea.
Así lo ha señalado el presidente de la Comisión de Economía de la CEOE, José Luis Feito, durante la jornada Los desafíos del mercado laboral en España organizada por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE) y la Fundación Rafael del Pino.
Según Feito, si durante una recesión económica no se moderan los salarios y no se sitúan en línea con la productividad de las empresas habrá una masiva destrucción de empleo y será imposible avanzar en un nuevo modelo productivo.
El directivo de la CEOE ha subrayado que es difícil encontrar en el mundo un mercado laboral tan "plagado de distorsiones" y donde se oigan tantas "falacias" como en el español. "Las causas vienen de lejos", ha dicho Feito, quien ha añadido que entre otros factores, se deben a una estructura de negociación colectiva con cláusulas de indización de salarios que no tienen en cuenta ni la inflación ni la situación económica "sea cual sea".
Por tanto, si no se corrige dicha distorsión "estaremos condenados" a una destrucción de empleo que permanecerá durante décadas como ocurrió en los años setenta y en los noventa. Se trata de "simples leyes de la aritmética", ha explicado Feito, y ante quienes consideran que es necesario subir los salarios para aumentar la capacidad de consumo de las familias se ha preguntado que, si así fuera, "¿cómo es posible que en 2009 cuando los salarios subieron el 4%, el consumo cayera el 5%?.
"Falacias" extendidas sobre el mercado laboral
Ha insistido en que el mercado laboral español no se ha modificado "en lo esencial" y que está "alejado del mundo en que vivimos", y entre sus "distorsiones", además de la estructura de la negociación colectiva, y ha citado la rigidez de la jornada laboral y los elevados costes del despido para el 70% de la fuerza de trabajo.
En este sentido, incide en que los costes laborales en España son "mucho mayores" que en el resto de los países europeos, y que si los costes de los despidos son más altos "quiere decir" que también lo son los costes de contratación y, por tanto, las empresas no van a contratar.
Feito se ha referido a las "falacias" extendidas sobre el mercado laboral, como que cuando la economía crecía España creaba más empleo que el resto de los países o que el modelo productivo, muy basado en la construcción, era "equivocado". Al respecto, ha asegurado que la calidad de las instituciones de un país deben calibrarse en periodos de recesión y no de expansión económica.
En cuanto a la necesidad de un cambio de modelo productivo, ha dicho que eso es "falso" y significa "tomar el pelo a la gente", porque parece "que suena agradable" que se deba "tocar todo" excepto el mercado de trabajo.
Aboga por el contrato único que propone la CEOE porque supondría unificar las modalidades de contratación con un modelo "alejado" de los elevados costes de los contratos fijos y de los bajos costes de los temporales y que, además, sería solo para los desempleados y no supondría un abaratamiento de los despidos de los contratos en vigor.
Sobre el futuro de la negociación colectiva que actualmente negocian la CEOE y los sindicatos, Feito ha insistido en que para 2010 y 2011 el empleo dependerá de la situación económica y de cómo se comporten los costes salariales reales que, si aumentan, el empleo crecerá menos, "eso es un hecho", concluyó. (fuente:expansion)
No creo que los salarios, ni los costes de los despidos sean los causantes de la destrucción de empleo ya que todo esta crisis ha venido motivada principalmente por factores estructurales y globales a nivel mundial. Es una realidad de que hace falta una reforma laboral para mejorar el sistema de contratación tanto desde el punto de vista del empresario como del trabajador, aunque no creo que el despido libre sea la solución. Tendrá que ir encaminado a un punto intermedio y siempre bajo autorización de algún órgano de supervisión y control ya que sino los derechos de los trabajadores se podrían ver perjudicados. No creo que los salarios sean la causa principal ya que hay muchas personas que se pondrían a trabajar aunque sea por la mitad de lo que ganaban. Es posible que el elevado coste de un despido sea una causa de que no se conrate gente fija a la ligera que no para destruir empleo ya creado.
Así lo ha señalado el presidente de la Comisión de Economía de la CEOE, José Luis Feito, durante la jornada Los desafíos del mercado laboral en España organizada por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE) y la Fundación Rafael del Pino.
Según Feito, si durante una recesión económica no se moderan los salarios y no se sitúan en línea con la productividad de las empresas habrá una masiva destrucción de empleo y será imposible avanzar en un nuevo modelo productivo.
El directivo de la CEOE ha subrayado que es difícil encontrar en el mundo un mercado laboral tan "plagado de distorsiones" y donde se oigan tantas "falacias" como en el español. "Las causas vienen de lejos", ha dicho Feito, quien ha añadido que entre otros factores, se deben a una estructura de negociación colectiva con cláusulas de indización de salarios que no tienen en cuenta ni la inflación ni la situación económica "sea cual sea".
Por tanto, si no se corrige dicha distorsión "estaremos condenados" a una destrucción de empleo que permanecerá durante décadas como ocurrió en los años setenta y en los noventa. Se trata de "simples leyes de la aritmética", ha explicado Feito, y ante quienes consideran que es necesario subir los salarios para aumentar la capacidad de consumo de las familias se ha preguntado que, si así fuera, "¿cómo es posible que en 2009 cuando los salarios subieron el 4%, el consumo cayera el 5%?.
"Falacias" extendidas sobre el mercado laboral
Ha insistido en que el mercado laboral español no se ha modificado "en lo esencial" y que está "alejado del mundo en que vivimos", y entre sus "distorsiones", además de la estructura de la negociación colectiva, y ha citado la rigidez de la jornada laboral y los elevados costes del despido para el 70% de la fuerza de trabajo.
En este sentido, incide en que los costes laborales en España son "mucho mayores" que en el resto de los países europeos, y que si los costes de los despidos son más altos "quiere decir" que también lo son los costes de contratación y, por tanto, las empresas no van a contratar.
Feito se ha referido a las "falacias" extendidas sobre el mercado laboral, como que cuando la economía crecía España creaba más empleo que el resto de los países o que el modelo productivo, muy basado en la construcción, era "equivocado". Al respecto, ha asegurado que la calidad de las instituciones de un país deben calibrarse en periodos de recesión y no de expansión económica.
En cuanto a la necesidad de un cambio de modelo productivo, ha dicho que eso es "falso" y significa "tomar el pelo a la gente", porque parece "que suena agradable" que se deba "tocar todo" excepto el mercado de trabajo.
Aboga por el contrato único que propone la CEOE porque supondría unificar las modalidades de contratación con un modelo "alejado" de los elevados costes de los contratos fijos y de los bajos costes de los temporales y que, además, sería solo para los desempleados y no supondría un abaratamiento de los despidos de los contratos en vigor.
Sobre el futuro de la negociación colectiva que actualmente negocian la CEOE y los sindicatos, Feito ha insistido en que para 2010 y 2011 el empleo dependerá de la situación económica y de cómo se comporten los costes salariales reales que, si aumentan, el empleo crecerá menos, "eso es un hecho", concluyó. (fuente:expansion)
No creo que los salarios, ni los costes de los despidos sean los causantes de la destrucción de empleo ya que todo esta crisis ha venido motivada principalmente por factores estructurales y globales a nivel mundial. Es una realidad de que hace falta una reforma laboral para mejorar el sistema de contratación tanto desde el punto de vista del empresario como del trabajador, aunque no creo que el despido libre sea la solución. Tendrá que ir encaminado a un punto intermedio y siempre bajo autorización de algún órgano de supervisión y control ya que sino los derechos de los trabajadores se podrían ver perjudicados. No creo que los salarios sean la causa principal ya que hay muchas personas que se pondrían a trabajar aunque sea por la mitad de lo que ganaban. Es posible que el elevado coste de un despido sea una causa de que no se conrate gente fija a la ligera que no para destruir empleo ya creado.
viernes, 15 de enero de 2010
Los 10 mayores riesgos para la economía de 2010
LOS DIEZ GRANDES RETOS ECONÓMICOS
La volatilidad del precio de los alimentos
Una brusca subida del precio de los alimentos es un riesgo económico que afecta principalmente a los consumidores más pobres en las regiones desfavorecidas a escala mundial. La malnutrición y la escasa salud en los segmentos más pobres de la sociedad global, junto con el malestar social y los frecuentes disturbios, son las principales consecuencias, según el Foro Económico Mundial, de la volatilidad del precio de los alimentos.
El precio del petróleo
Las agudas o sostenidas subidas del precio del petróleo provocan presiones económicas mas allá de las industrias dependientes del crudo y sus consumidores, así como el aumento de las tensiones geopolíticas. La reciente caída del precio del petróleo ha sido buena para los consumidores, pero también ha contribuido a que se recorte la necesaria inversión en infraestructuras para energía convencional y renovables.
Importante caída del dólar en EEUU
Un fuerte descenso en el valor del dólar en los EEUU en relación con las de los principales socios comerciales de EEUU tendría un impacto en el sistema económico y financiero de todo el mundo. El dólar vería peligrar su estatus como divisa refugio, lo que provocaría una huida en estampida de los activos denominados en la divisa estadounidense y mermaría la capacidad de financiación exterior a la balanza de pagos con más déficit del mundo.
El freno de la economía China
El crecimiento de la economía China se ha reducido a menos del 6%. El problema de este receso procede del fuerte vínculo entre la economía del país asiático y la economía mundial. Las reservas del país se invierten en el extranjero por lo que una pérdida de impulso en el crecimiento de China podría afectar negativamente al capital global y los mercados de productos básicos.
La crisis fiscal
La situación fiscal ha generado que muchos países, como respuesta a la crisis, hayan puesto en riesgo sus niveles de deuda elevándola a rangos "insostenibles" que podrían llevar a una crisis de la deuda soberana. De acuerdo al escenario de referencia que presenta el FMI, la deuda pública como proporción del PIB para los países del G-20 se incrementará de 63% en 2007 al 85% en 2014. En los países del G-20, el aumento será aún más pronunciado, del 78% al 114%.
Colapso de los precios de los activos
Un colapso de los activos reales y financieros en economías avanzadas y de mercados emergentes conduciría a la destrucción de la riqueza, al reducir la demanda y el gasto de los hogares.
Reducción de la globalización en países desarrollados
Múltiples economías desarrolladas han adoptado políticas que crean barreras a los flujos de bienes, capitales y mano de obra sin comprometerse a abordar los retos mundiales. 2009 vio una marcada disminución en el comercio mundial, sin embargo, el Banco Mundial también observó un aumento subyacente en las medidas proteccionistas.
Reducción de la globalización en países emergentes
Esto provocaría un grave problema para los países de mercados emergentes, que se quedarían fuera del alcance de los beneficios de la globalización, tales como el acceso a los mercados mundiales de capital, intelectual y mejores prácticas a través de la presencia de sus empresas activas a nivel mundial.
La carga de la regulación
Si no es equilibrada, la regulación puede tener consecuencias imprevistas para la industria, las estructuras y la competencia de mercado, al distorsionar la asignación de capital y limitar la inversión y el poder de innovar. Una regulación equilibrada beneficia a la mayoría de los interesados, pero aumenta el costo de hacer negocios.
La falta de inversiones en infraestructura
La falta de inversión en capital físico o intangible en infraestructuras dificulta el crecimiento y desarrollo de la eonomía. La Sociedad Americana de Ingenieros Civiles de EE.UU. pone las necesidades de infraestructura en alrededor de 2,2 billones dólares en EE.UU. durante un periodo de cinco años, lo que representaría una inversión anual de alrededor del 3% del PIB.(fuente:expansion)
La volatilidad del precio de los alimentos
Una brusca subida del precio de los alimentos es un riesgo económico que afecta principalmente a los consumidores más pobres en las regiones desfavorecidas a escala mundial. La malnutrición y la escasa salud en los segmentos más pobres de la sociedad global, junto con el malestar social y los frecuentes disturbios, son las principales consecuencias, según el Foro Económico Mundial, de la volatilidad del precio de los alimentos.
El precio del petróleo
Las agudas o sostenidas subidas del precio del petróleo provocan presiones económicas mas allá de las industrias dependientes del crudo y sus consumidores, así como el aumento de las tensiones geopolíticas. La reciente caída del precio del petróleo ha sido buena para los consumidores, pero también ha contribuido a que se recorte la necesaria inversión en infraestructuras para energía convencional y renovables.
Importante caída del dólar en EEUU
Un fuerte descenso en el valor del dólar en los EEUU en relación con las de los principales socios comerciales de EEUU tendría un impacto en el sistema económico y financiero de todo el mundo. El dólar vería peligrar su estatus como divisa refugio, lo que provocaría una huida en estampida de los activos denominados en la divisa estadounidense y mermaría la capacidad de financiación exterior a la balanza de pagos con más déficit del mundo.
El freno de la economía China
El crecimiento de la economía China se ha reducido a menos del 6%. El problema de este receso procede del fuerte vínculo entre la economía del país asiático y la economía mundial. Las reservas del país se invierten en el extranjero por lo que una pérdida de impulso en el crecimiento de China podría afectar negativamente al capital global y los mercados de productos básicos.
La crisis fiscal
La situación fiscal ha generado que muchos países, como respuesta a la crisis, hayan puesto en riesgo sus niveles de deuda elevándola a rangos "insostenibles" que podrían llevar a una crisis de la deuda soberana. De acuerdo al escenario de referencia que presenta el FMI, la deuda pública como proporción del PIB para los países del G-20 se incrementará de 63% en 2007 al 85% en 2014. En los países del G-20, el aumento será aún más pronunciado, del 78% al 114%.
Colapso de los precios de los activos
Un colapso de los activos reales y financieros en economías avanzadas y de mercados emergentes conduciría a la destrucción de la riqueza, al reducir la demanda y el gasto de los hogares.
Reducción de la globalización en países desarrollados
Múltiples economías desarrolladas han adoptado políticas que crean barreras a los flujos de bienes, capitales y mano de obra sin comprometerse a abordar los retos mundiales. 2009 vio una marcada disminución en el comercio mundial, sin embargo, el Banco Mundial también observó un aumento subyacente en las medidas proteccionistas.
Reducción de la globalización en países emergentes
Esto provocaría un grave problema para los países de mercados emergentes, que se quedarían fuera del alcance de los beneficios de la globalización, tales como el acceso a los mercados mundiales de capital, intelectual y mejores prácticas a través de la presencia de sus empresas activas a nivel mundial.
La carga de la regulación
Si no es equilibrada, la regulación puede tener consecuencias imprevistas para la industria, las estructuras y la competencia de mercado, al distorsionar la asignación de capital y limitar la inversión y el poder de innovar. Una regulación equilibrada beneficia a la mayoría de los interesados, pero aumenta el costo de hacer negocios.
La falta de inversiones en infraestructura
La falta de inversión en capital físico o intangible en infraestructuras dificulta el crecimiento y desarrollo de la eonomía. La Sociedad Americana de Ingenieros Civiles de EE.UU. pone las necesidades de infraestructura en alrededor de 2,2 billones dólares en EE.UU. durante un periodo de cinco años, lo que representaría una inversión anual de alrededor del 3% del PIB.(fuente:expansion)
El BCE no da sorpresas y deja los tipos en el 1%
La institución europea informó en Fráncfort de que también dejó inalterada la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a los bancos, en el 1,75%. A su vez, el BCE mantuvo la facilidad de depósito, por la que remunera el dinero, en el 0,25%.
El BCE ha dejado su tasa rectora en el 1% desde mayo del pasado año para hacer frente a la recesión económica y a la peor crisis financiera desde la Gran Depresión. Previamente, entre octubre de 2008 y mayo de 2009, el BCE recortó el precio del dinero en 3,25 puntos porcentuales.
Los datos económicos dados a conocer recientemente muestran que la economía de los países que comparten el euro ha iniciado la recuperación y que salió de la recesión en el tercer trimestre del pasado año tras más de un año de contracción.
No obstante, esta incipiente recuperación es débil ya que se ha producido gracias a la liquidez que han inyectado los bancos centrales y los estímulos fiscales de los gobiernos. El Producto Interior Bruto (PIB) de la zona del euro creció un 0,4% en el tercer trimestre de 2009.
La economía de países como Alemania, Francia e Italia ya está en la senda de la recuperación, mientras que la de otros como España y Grecia todavía se contrae.
(fuente:diariosur)
El BCE ha dejado su tasa rectora en el 1% desde mayo del pasado año para hacer frente a la recesión económica y a la peor crisis financiera desde la Gran Depresión. Previamente, entre octubre de 2008 y mayo de 2009, el BCE recortó el precio del dinero en 3,25 puntos porcentuales.
Los datos económicos dados a conocer recientemente muestran que la economía de los países que comparten el euro ha iniciado la recuperación y que salió de la recesión en el tercer trimestre del pasado año tras más de un año de contracción.
No obstante, esta incipiente recuperación es débil ya que se ha producido gracias a la liquidez que han inyectado los bancos centrales y los estímulos fiscales de los gobiernos. El Producto Interior Bruto (PIB) de la zona del euro creció un 0,4% en el tercer trimestre de 2009.
La economía de países como Alemania, Francia e Italia ya está en la senda de la recuperación, mientras que la de otros como España y Grecia todavía se contrae.
(fuente:diariosur)
martes, 12 de enero de 2010
Google retira sospechosas aplicaciones bancarias para móviles
Google ha cancelado una serie de sospechosas aplicaciones para móviles del mercado de Android, su sistema operativo para telefonía móvil. Las citadas aplicaciones empleaban, sin permiso, las marcas de conocidos bancos por lo que se sospecha que pudieran ser herramientas fraudulentas. Con todo, no hay noticia de que se hayan producido estafas o robos a través suyo.
Las aplicaciones habían sido creadas por un desarrollador denominado 09Droid y empleaba las marcas de Chase y Bank of America entre otras.
El banco Tech Credit Union ya advirtió a sus clientes en diciembre de la existencia de estas aplicaciones y de su temor de que se intentara, a través de ellas, ganar el acceso a las cuentas de los consumidores. Otro tanto hizo BayPort Credit.
Google tiene una política de aceptación de las aplicaciones para Android más abierta que la de Apple. En principio no se revisan previamente, pero si incumplen las condiciones de uso son canceladas tan pronto se tiene noticia de ello.
Los expertos en seguridad han advertido que las aplicaciones para los teléfonos inteligentes son una nueva plataforma de actuación de los creadores de programas maliciosos y distribuidores de correo comercial no solicitado.(fuente:elpais)
La mente humana no para de trabajar, igual crea una aplicación informatica que crea es virus para destruirlo. En fin, para la gente que tenga móviles con internet, esta noticia nunca está de más.
Las aplicaciones habían sido creadas por un desarrollador denominado 09Droid y empleaba las marcas de Chase y Bank of America entre otras.
El banco Tech Credit Union ya advirtió a sus clientes en diciembre de la existencia de estas aplicaciones y de su temor de que se intentara, a través de ellas, ganar el acceso a las cuentas de los consumidores. Otro tanto hizo BayPort Credit.
Google tiene una política de aceptación de las aplicaciones para Android más abierta que la de Apple. En principio no se revisan previamente, pero si incumplen las condiciones de uso son canceladas tan pronto se tiene noticia de ello.
Los expertos en seguridad han advertido que las aplicaciones para los teléfonos inteligentes son una nueva plataforma de actuación de los creadores de programas maliciosos y distribuidores de correo comercial no solicitado.(fuente:elpais)
La mente humana no para de trabajar, igual crea una aplicación informatica que crea es virus para destruirlo. En fin, para la gente que tenga móviles con internet, esta noticia nunca está de más.
domingo, 3 de enero de 2010
Primas injustificas a Médicos por parte de la Seguridad Social
La Seguridad Social paga a los médicos para que den menos bajas. Destina 30 millones anuales a racionalizar gastos y frenar los abusos. ¿Son victimas de abusos los médicos cuando hacen las bajas? ¿Cobrando comisiones van a disminuir las bajas? (fuente:público)
Como es posible que estos momentos de crisis la Seguridad Social premie a los médicos por dar menos bajas. ¿Hemos perdido el Norte? Partimos de la base de que los médicos deberían dar una baja cuando estuviera lo suficientemente justificada y que dar una bonificación por hacer su trabajo lo veo un despilfarro del dinero público. Todo ese dinero se podría usar para otros fines sociales que tanta falta hacen en estos tiempos. Además esto de bonificar por no dar bajas puede ser una arma de doble filo ya que puede haber algún medico que quiera ganar más dinero y se dediquen a no dar ni una baja en detrimento de una no darle una baja a una persona que realmente lo necesita.
A la pregunta si ¿disminuiran el nº de bajas?, se podría decir, tal vez o probablemente, pero muchos pacientes pagarían un precio muy alto.
Como es posible que estos momentos de crisis la Seguridad Social premie a los médicos por dar menos bajas. ¿Hemos perdido el Norte? Partimos de la base de que los médicos deberían dar una baja cuando estuviera lo suficientemente justificada y que dar una bonificación por hacer su trabajo lo veo un despilfarro del dinero público. Todo ese dinero se podría usar para otros fines sociales que tanta falta hacen en estos tiempos. Además esto de bonificar por no dar bajas puede ser una arma de doble filo ya que puede haber algún medico que quiera ganar más dinero y se dediquen a no dar ni una baja en detrimento de una no darle una baja a una persona que realmente lo necesita.
A la pregunta si ¿disminuiran el nº de bajas?, se podría decir, tal vez o probablemente, pero muchos pacientes pagarían un precio muy alto.
La importacia de la economia sumergida
Cuando un país está atravesando una situación de crisis como la actual todos debemos arrimar el hombro. Hoy, los que más tienen son los que tienen la mayor responsabilidad y nadie debería defraudar al Estado en estos momentos ya que sería perjudicial incluso para uno mismo. El Estado se está endeudando para intentar dar cobertura para todas aquellas personas que lo necesitan.
Las medidas que se están tomando nos pueden parecer mejor o peor, pero eso no exime a nadie de hacer frente a sus responsabilidades, ya que las medidas las toma un Gobierno que ha sido elegido en democracia y para cambiar lo que hay si uno no está de acuerdo están las elecciones. Algunos no pagan sus impuestos ya que les parecen excesivos por lo que no declaran lo que realmente ganan para pagar menos impuestos. Otros se quejan de que no tienen ayudas pero están cobrando el paro y trabajando por otro lado cobrando todo en "B". Otros solicitan una subvención para un determinado fin y luego la lo aplican a tal.
En fin, creo que todo el mundo debería arrimar el hombro e intentar no ser una gasto innecesario para el Estado ya que eso irá en detrimento de los que realmente necesitan una ayuda.
Creo que todas las personas que no pagan o defraudan al Estado debería preguntarse, ¿Nos gustaría que nos ayudarán si no tuvieramos dinero?, ¿Nos gustarían unas mejores infraestructuras y unos mejores servicios públicos? Pues señores eso se hace con los impuestos y ahora viene otra pregunta ¿Porque los tenemos que pagar solo unos cuantos?
Las medidas que se están tomando nos pueden parecer mejor o peor, pero eso no exime a nadie de hacer frente a sus responsabilidades, ya que las medidas las toma un Gobierno que ha sido elegido en democracia y para cambiar lo que hay si uno no está de acuerdo están las elecciones. Algunos no pagan sus impuestos ya que les parecen excesivos por lo que no declaran lo que realmente ganan para pagar menos impuestos. Otros se quejan de que no tienen ayudas pero están cobrando el paro y trabajando por otro lado cobrando todo en "B". Otros solicitan una subvención para un determinado fin y luego la lo aplican a tal.
En fin, creo que todo el mundo debería arrimar el hombro e intentar no ser una gasto innecesario para el Estado ya que eso irá en detrimento de los que realmente necesitan una ayuda.
Creo que todas las personas que no pagan o defraudan al Estado debería preguntarse, ¿Nos gustaría que nos ayudarán si no tuvieramos dinero?, ¿Nos gustarían unas mejores infraestructuras y unos mejores servicios públicos? Pues señores eso se hace con los impuestos y ahora viene otra pregunta ¿Porque los tenemos que pagar solo unos cuantos?
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