EL ENVEJECIMIENTO DE LA POBLACION TUMBARÁ EL PRECIO DE LA VIVIENDA

El crecimiento de la población que trajo el baby boom a partir de los años sesenta del pasado siglo contribuyó a inflar los precios de la vivienda en todos los países desarrollados. Y el progresivo envejecimiento de la sociedad empuja en la dirección contraria por la menor demanda. Según un informe que acaba de hacer público el Banco de Pagos Internacionales (BPI), Portugal y España son los dos países desarrollados donde este efecto será mayor en los próximos 40 años.
El organismo con sede en la ciudad suiza de Basilea estima que los precios reales de los inmuebles descenderán en España en torno al 75% hasta 2050 en comparación con un escenario demográfico neutro. Solo bajarán más en Portugal, donde la caída superará el 80%. Le siguen en la lista Alemania, con un 75%, e Italia, con un 70%. El menor impacto del progresivo envejecimiento de sus ciudadanos se producirá en Suecia, con una caída del 16%.

"El envejecimiento de la población reducirá los precios reales de la vivienda notablemente en los próximos 40 años", según el BPI, el banco central de los bancos centrales. Este organismo matiza que no calcula previsiones de precios reales de la vivienda, sino solo el impacto demográfico en esos precios. El informe señala que entre 1970 y 2009 los precios subieron en España alrededor del 300% respecto a un escenario demográfico neutro.(Fuente:elpais)

Por lo que podemos leer, debemos preguntarnos ¿Con este panorama, es mejor compra o alquilar? Si compramos podemos correr el riesgo de perder dinero con nuestra vivienda ya que se devalúa. Por otro lado, podemos alquilar hasta que el parque inmobiliario este a un precio real de mercado y no sobrevalorado como aún sigue. Deberíamos fijarnos más en nuestros compañeros europeos, en donde la mentalidad de compra no es tan arraigada como en España, cosa que les permite una mayor movilidad sin tantos quebraderos de cabeza. Además posiblemente todas las viviendas embargadas por los bancos salgan a la venta por precios más moderados ya que por cada año que pasa las dotaciones de los bancos por las viviendas que tienen en stock se incrementan y posiblemente algunos no puedan mantener esa situación.