Si usted compró o vendió una vivienda en los años álgidos de la burbuja inmobiliaria, 2006 y 2007, o si tenía una cuenta vivienda, puede encontrarse con la desagradable sorpresa de recibir en los próximos días una declaración paralela sobre aquellos ejercicios, en la que le exijan el pago de cantidades importantes. Según confirman varios expertos fiscalistas, Hacienda ha lanzado una campaña masiva para tratar de recaudar todo lo posible por aquellas operaciones, buscando pequeñas irregularidades o el incumplimiento de algunos requisitos para aplicarse las deducciones que estaban en vigor entonces. (fuente:elconfidencial.com)
OJITO CON LO QUE PONEIS!!!!
SALUDOS
lunes, 6 de junio de 2011
martes, 31 de mayo de 2011
El Euribor de mayo encarecerá las cuotas hipotecarias más de 800 euros anuales de media
El Euribor volverá a dar un palo a los bolsillos de los hipotecados en el mes de mayo. A falta de un día hábil para el cierre de su cotización en mayo, el índice establece su media mensual en el 2,148% -el nivel más alto desde enero de 2009 (2,622%)- y volverá a encarecer las cuotas de los préstamos hipotecarios.
El indicador, al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España se encuentra 0,899 puntos por encima de su tasa de hace 12 meses (1,249%).Además, en comparación con abril de 2011 (2,086%) el índice se subiría en torno a 0,060 puntos.
Traducimos estos datos a euros, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de Euribor más 0,8%, la letra mensual subirá unos 68 euros, con lo que el encarecimiento anual se elevará a unos 816 euros.
En los últimos seis días, cae 27 milésimas, del 2,159% al 2,132%El indicador estrenó mayo en el 2,139% y llegó a cotizar al 2,173% a lo largo del mes, aunque los cuatro últimos días de caída han llevado su tasa diaria al 2,132%, incluida su último descenso de tres milésimas de hoy, lunes 30 de mayo, respecto al viernes. De este modo, en las últimas seis jornadas ha restado 27 milésimas a su cotización, del 2,159% al 2,132%.
Según los expertos consultados, el Euribor terminará el año en una franja de entre el 2,25% y el 3%, dependiendo de la magnitud y cuantía de subidas de tipos de interés que aplique el BCE. Actualmente, el indicador está a 0,897 puntos sobre el precio oficial del dinero fijado por el BCE, que se encuentra en el 1,25%.
En este sentido, la analista de Tressis Montserrat Formoso considera que aún es previsible que se registren dos subidas adicionales del precio del dinero por parte del BCE y que éste acabe el año en el 1,75%, por lo que Euribor se colocaría entre el 2,5% y 3%.(fuente:elmundo)
El indicador, al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España se encuentra 0,899 puntos por encima de su tasa de hace 12 meses (1,249%).Además, en comparación con abril de 2011 (2,086%) el índice se subiría en torno a 0,060 puntos.
Traducimos estos datos a euros, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de Euribor más 0,8%, la letra mensual subirá unos 68 euros, con lo que el encarecimiento anual se elevará a unos 816 euros.
En los últimos seis días, cae 27 milésimas, del 2,159% al 2,132%El indicador estrenó mayo en el 2,139% y llegó a cotizar al 2,173% a lo largo del mes, aunque los cuatro últimos días de caída han llevado su tasa diaria al 2,132%, incluida su último descenso de tres milésimas de hoy, lunes 30 de mayo, respecto al viernes. De este modo, en las últimas seis jornadas ha restado 27 milésimas a su cotización, del 2,159% al 2,132%.
Según los expertos consultados, el Euribor terminará el año en una franja de entre el 2,25% y el 3%, dependiendo de la magnitud y cuantía de subidas de tipos de interés que aplique el BCE. Actualmente, el indicador está a 0,897 puntos sobre el precio oficial del dinero fijado por el BCE, que se encuentra en el 1,25%.
En este sentido, la analista de Tressis Montserrat Formoso considera que aún es previsible que se registren dos subidas adicionales del precio del dinero por parte del BCE y que éste acabe el año en el 1,75%, por lo que Euribor se colocaría entre el 2,5% y 3%.(fuente:elmundo)
sábado, 5 de marzo de 2011
El efecto de subir los tipos: 600 euros más de hipoteca
El año de las subidas. Así parece perfilarse 2011. Y es que a la subida de la luz, del transporte público, del gas y del IVA, habrá que sumarle la del coste de la hipoteca.
El Banco Central Europeo (BCE) acaba de cambiar el rumbo de su política monetaria por primera vez desde mayo de 2009. El presidente de la institución, Jean-Claude Trichet, adelantó este jueves que podría elevar los tipos de interés el mes que viene, lo que va a tener consecuencias para los bolsillos de las familias españolas que tengan contratada una hipoteca.
El mensaje lanzado por el BCE ha provocado una fuerte reacción del euribor. Esta referencia, que se utiliza para fijar la cuota a pagar de las hipotecas a tipo variable, la mayoría en España, registró ayer una de las mayores alzas de la historia, al pasar del 1,78% al 1,924%, su cota más alta desde marzo de 2009. “Esta subida puede incidir en el mercado de la vivienda, cuando en algunos países ya había dado señales de cierta reactivación”, indica Javier Andrés, profesor de la Universidad de Valencia.
Perspectivas
El problema radica en que, según los expertos, se trata de una subida de tipos de interés que irá acompañada de otras a lo largo del año –seguramente con una periocididad trimestral– que se llevarán de la mano el euribor. “Podría cerrar el año más cerca del 3,0% que del 2,5% que estimábamos inicialmente –antes de la reunión del BCE del pasado jueves–”, apunta Estefanía Ponte, directora de análisis y estrategia de Cortal Consors.
Si la media de marzo del euribor se quedara en ese 1,924% –todo parece indicar que seguirá al alza–, al que le toque revisar la hipoteca pasará de pagar 614 euros al mes a 667 euros, es decir, 53 euros más, que se traducirán en 636 euros anuales. Este cálculo se aplica para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 0,5%.
“Es poco probable que el BCE sólo suba los tipos una vez este año. Creemos que alcanzarán el 1,75%, con lo que el euribor a tres meses se situará en torno al 2%, mientras que a un año superará el 2,5%”, sostiene Philip Shaw, economista de la firma británica Investec.
Esta nueva etapa deja atrás otra en la que los hipotecados han gozado de fuertes rebajas en sus créditos, los mayores de la historia. Eso sí, no se han podido beneficiar aquellos que tuvieran en la letra pequeña una de las polémicas cláusulas suelo, que ponen un mínimo al euribor que se aplica para fijar la cuota.
La fuerza que cobró la crisis financiera tras la quiebra del banco estadounidense Lehman Brothers, en septiembre de 2008, obligó al BCE a aplicar rebajas continuadas de tipos, desde el 4,25% que alcanzó en julio de 2008 hasta el 1% de mayo de 2009. Esto provocó que el euribor alcanzara mínimos históricos del 1,21% en marzo de 2010. Hasta entonces, las familias se habían visto beneficiadas de rebajas superiores a 300 euros al mes o 3.600 euros al año.
En este nuevo escenario, el encarecimiento de la cuota a pagar del préstamo disminuye la renta disponible, pese a los intentos del Secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, por incentivar el consumo. Además, las empresas también sufrirán el impacto del cambio de rumbo del BCE. La subida del euribor a tres meses –ayer pasó del 1,098% al 1,162%– supone un alza de los costes de financiación para el sector privado.(fuente:wexpansion)
LAS TORNAS DEL EURIBOR PARECEN QUE VUELVEN A CAMBIAR. SI FINALMENTE EL BCE DECIDE SUBIR TIPOS DE INTERES, ADEMAS DE LAS SUBIDAS DE LA LUZ, ROPA, ETC, SE UNIRA NUESTRA INSEPARABLE AMIGA "LA HIPOTECA". COMO SE SUELE DECIR, ATENSE LOS MACHOS QUE VIENEN CURVAS.
El Banco Central Europeo (BCE) acaba de cambiar el rumbo de su política monetaria por primera vez desde mayo de 2009. El presidente de la institución, Jean-Claude Trichet, adelantó este jueves que podría elevar los tipos de interés el mes que viene, lo que va a tener consecuencias para los bolsillos de las familias españolas que tengan contratada una hipoteca.
El mensaje lanzado por el BCE ha provocado una fuerte reacción del euribor. Esta referencia, que se utiliza para fijar la cuota a pagar de las hipotecas a tipo variable, la mayoría en España, registró ayer una de las mayores alzas de la historia, al pasar del 1,78% al 1,924%, su cota más alta desde marzo de 2009. “Esta subida puede incidir en el mercado de la vivienda, cuando en algunos países ya había dado señales de cierta reactivación”, indica Javier Andrés, profesor de la Universidad de Valencia.
Perspectivas
El problema radica en que, según los expertos, se trata de una subida de tipos de interés que irá acompañada de otras a lo largo del año –seguramente con una periocididad trimestral– que se llevarán de la mano el euribor. “Podría cerrar el año más cerca del 3,0% que del 2,5% que estimábamos inicialmente –antes de la reunión del BCE del pasado jueves–”, apunta Estefanía Ponte, directora de análisis y estrategia de Cortal Consors.
Si la media de marzo del euribor se quedara en ese 1,924% –todo parece indicar que seguirá al alza–, al que le toque revisar la hipoteca pasará de pagar 614 euros al mes a 667 euros, es decir, 53 euros más, que se traducirán en 636 euros anuales. Este cálculo se aplica para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 0,5%.
“Es poco probable que el BCE sólo suba los tipos una vez este año. Creemos que alcanzarán el 1,75%, con lo que el euribor a tres meses se situará en torno al 2%, mientras que a un año superará el 2,5%”, sostiene Philip Shaw, economista de la firma británica Investec.
Esta nueva etapa deja atrás otra en la que los hipotecados han gozado de fuertes rebajas en sus créditos, los mayores de la historia. Eso sí, no se han podido beneficiar aquellos que tuvieran en la letra pequeña una de las polémicas cláusulas suelo, que ponen un mínimo al euribor que se aplica para fijar la cuota.
La fuerza que cobró la crisis financiera tras la quiebra del banco estadounidense Lehman Brothers, en septiembre de 2008, obligó al BCE a aplicar rebajas continuadas de tipos, desde el 4,25% que alcanzó en julio de 2008 hasta el 1% de mayo de 2009. Esto provocó que el euribor alcanzara mínimos históricos del 1,21% en marzo de 2010. Hasta entonces, las familias se habían visto beneficiadas de rebajas superiores a 300 euros al mes o 3.600 euros al año.
En este nuevo escenario, el encarecimiento de la cuota a pagar del préstamo disminuye la renta disponible, pese a los intentos del Secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, por incentivar el consumo. Además, las empresas también sufrirán el impacto del cambio de rumbo del BCE. La subida del euribor a tres meses –ayer pasó del 1,098% al 1,162%– supone un alza de los costes de financiación para el sector privado.(fuente:wexpansion)
LAS TORNAS DEL EURIBOR PARECEN QUE VUELVEN A CAMBIAR. SI FINALMENTE EL BCE DECIDE SUBIR TIPOS DE INTERES, ADEMAS DE LAS SUBIDAS DE LA LUZ, ROPA, ETC, SE UNIRA NUESTRA INSEPARABLE AMIGA "LA HIPOTECA". COMO SE SUELE DECIR, ATENSE LOS MACHOS QUE VIENEN CURVAS.
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